İKÜ Hukuk Fakültesi Dergisi Cilt 15, Sayı 2-2 (Özel Sayı), (2016) Makale Koleksiyonu

Browse

Now showing 1 - 1 of 1

Metadata only
Alman Kira Hukuku'nda Kira Artışını Frenleme Sistemi, Emlakçı Komisyonunda Sipariş Prensibi ve Türkiye'deki Benzer Uygulamalar
(Seçkin Yayıncılık, 2018-07) Altınok Villemin, Derya; Köker, Nilüfer; 253608; 229489
Alman hukukuna, kira hukuku ile ilgili olarak 01 Haziran 2015 tarihinde, sıkışık konut piyasasında kira artışlarını frenlemeye yönelik ve emlakçı komisyonunun kim tarafından ödeneceğine dair iki yeni düzenleme getirilmiştir. Sıkışık konut piyasasında kira artışını frenlemeye yönelik düzenleme Alman Medeni Kanunu olan BGB ye eklenmiştir. Bu düzenleme ile ev sahipleri yeni kira sözleşmesi yaparken artık 10%'dan fazla zam yapamayacaktır. Emlakçı komisyonuna ilişkin düzenleme ise Konut Aracılığı Kanunu'na eklenmiştir. Bu düzenlemeye göre emlakçılar kimden talimat alırsa komisyonu ondan alacak; dolayısıyla komisyonu her zaman kiracıdan değil kendisini görevlendiren kişiden talep edebileceklerdir. Almanya ugulaması ile karşılaştırılmak üzere Türkiye'deki kira artış oranlarının belirlenmesine dayanak olan yasal düzenlemeler çerçevesinde kiracının korunması konularına değinilmiştir. Türkiye'de kira artış oranlarının belirnemsine dayanak olan yasal düzenlemeler çerçevesinde kiracının korunması konularına değinilmiştir. Türkiye'deki emlakçı komisyonculuğunun yasal temelleri sorgulanmış ve yerleşik uygulamalardan bahsedilmiştir.